省份：湖南
时间：2026-07-02
内容：
长沙市湘江新区锦都家园物业服务项目招标公告
（招标编号：ZC-GK（F）-2026-0040）
项目所在地区：湖南省，长沙市，岳麓区
一、招标条件
本长沙市湘江新区锦都家园物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金详见附件，招标人为锦都家园小区第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
区位：东至象嘴路；南至湘浦路；西至绕城高速与长潭西连接线；北至原锦都家园区域与云顶翠峰小区分界线。
总建筑面积约158650㎡，总户数1220户；住宅1139套，商业门面80套，配套幼儿园一所。
范围：（001）长沙市湘江新区锦都家园物业服务项目
三、投标人资格要求
1. 独立法人，有效营业执照且经营范围含物业服务；
2. 提供2025年度财务审计报告；
3. 具备履约设备与专业技术能力（承诺函）；
4. 近三个月（2026年1月至7月）连续纳税、社保缴纳证明；
5. 近三年无重大违法记录，无失信被执行人、重大税收违法、政府采购严重违法失信记录；
6. 业绩要求：长沙市范围内2个及以上住宅小区全委物业管理项目业绩（提供合同关键页，可核查，业绩造假作废标处理）；
7. 未列入地方物业行业黑名单，提供信用承诺+企信网股权结构截图（30天内查询）；
8. 不接受联合体投标；单位负责人同一/控股关系单位不得同项目投标。
四、招标文件获取
时间：2026年07月01日09:00至07月08日17:00
报名资料：法定代表人身份证明/授权委托书、法人身份证、近3个月社保证明、营业执照、资格材料，文件售价500元/套。
五、投标文件递交
截止时间：2026年07月22日10时00分
递交地点：长沙市纸质现场递交
开标时间：2026年07月22日10时00分
收费标准：
26栋楼梯房0.55元/㎡/月；1栋电梯房1.38元/㎡/月；商铺1.2元/㎡/月；幼儿园1.2元/㎡/月；车位管理费90元/个/月。
服务期限：首期2年（2026年8月1日至2028年7月31日），考核满意度≥85%可续期1年至2029年7月31日。
联系人：刘经理
电话：17801198903
邮箱：zbcg2025@163.com
010-60868695