（招标编号：SHKG2026009）
项目所在地区：广东省，东莞市
一、招标条件
本松山湖科学智汇城、生产力大厦项目物业服务供应商采购已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为
自筹资金377.64万元，招标人为东莞市松山湖物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二、项目概况和招标范围
规模：采购预算总金额：￥3,776,400.00元（含税）
范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：
（001）秩序维护服务（安保、消防监控管理、车场管理等）；（002）环境维护服务（保 洁、绿化养护、消
杀、四害等）；（003）客户服务及现场协管服务（前台接待、客户沟通、 费用催缴、日常维修服务、报修受理
跟踪、供应商协调对接等）；
三、投标人资格要求
（001秩序维护服务（安保、消防监控管理、车场管理等））的投标人资格能力要求：1、 投标人应具备《中华
人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料： （1）具有独立承担民事责任的能力：在中华
人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然 人，投标（响应)时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身
份证等相关证明)复印件。 （2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1
个月 依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料或按投标文件格式提供《资格条件承诺函》。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全 的财务会计制度。
（提供2023年度财务状况报告或2024年度财务状况报告或基本开户行出 具的资信证明或按投标文件格式提供
《资格条件承诺函》)
（4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：按投标文件格式提供《资格条件承诺函》。
（5）供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录，是 指供应商因违法经营
受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额中标人罚款等行政处罚。（根据财库
（2022）3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院相关部门明确规定相
关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定)
2、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再 参加该采购项目同一
合同项下的其他采购活动。（按投标文件格式提供《投标函》）
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（按
投标文件格式提供《投标函》)
4、投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn) 以下任何记录名单之
一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。同时，不 处于中国政府采购
网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止 参加政府采购活动期间。
5、特定资格条件：若投标人为保安服务公司的需提供由公安机关颁发且有效的《保安服务 许可证》；若投标人
为自行招用保安员的单位，应当在投标文件中承诺自开始服务之日起30 日内向所在地设区的市级人民政府公安
机关备案（承诺函格式自拟） 6、本采购包接受联合体投标，联合体投标须满足以下要求：
①联合体所有成员数量不得超过2家。联合体投标的投标人须提交各方共同签署的《联合体
共同投标协议书》明确联合体牵头人，约定双方权利义务和法律责任(详见投标文件格式） ②联合体所有成员均
为独立法人，各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个 或两个以上的联合体投标，出现上述情
况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝； ③尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签
订合同与履行合同过程中，仍对采 购人负有连带的法律责任。
7、供应商已登记报名并领购本项目采购文件；
（002环境维护服务（保洁、绿化养护、消杀、四害等））的投标人资格能力要求：1、
投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然 人，投标(响应）时
提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复 印件。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月 依法缴纳税收和社会保
障资金的相关材料或按投标文件格式提供《资格条件承诺函》。 （3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制
度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全 的财务会计制度。（提供2023年度财务状况报告或2024年度财务状
况报告或基本开户行出 具的资信证明或按投标文件格式提供《资格条件承诺函》）
（4）履行合同所必须的设备和专业技术能力；按投标文件格式提供《资格条件承诺函》。
2、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再 参加该采购项目同一
合同项下的其他采购活动。（按投标文件格式提供《投标函》）
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项
下的采购活动。（按投标文件格式提供《投标函》）
4、投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchine.gov.cn)以下任何记录名单之 一：①失信被执行人：②重
大税收违法失信主体：③政府采购严重进法失信行为。同时，不 处于中国政府采购网（ww.cegp.gov.cn）“政府
采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止 参加政府采购活动期间。
5、本采购包接受联合体投标，联合体投标须满足以下要求：
①联合体所有成员数量不得超过2家。联合体投标的投标人须提交各方共同签署的《联合体 共同投标协议书》明
确联合体学头人，的定双方权利义务和法律责任（详见投标支件格式》 ②联合体所有成员均为狼立法人，各方
不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个 或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与
此有关的联合体的投标将被拒绝； ③尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签订合同与履行合同
过程中，仍对采 购人负有连带的法律责任。
B、供应商已登记报名并瓴购本项目采购文件；
(003客户服务及现场协管服务（前台接待、客户沟通、费用能缴、日常维修服务、报 修受理跟院、供应商协调
对按等））的投标人资格能力要求1、投标人应具备《中华人民共 和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提
供下列材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然 人，投标（响应)时
提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复 印件。
（2）有依法微纳积收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月 依法缴纳税收和社会保
障资金的相关材料或按投标文件格式提供《资格条件承诺函》。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和键全 的财务会计制度。
（提供2023年度财务状况报告或2024年度财务状况报告或基本开户行出 具的资信证明或按投标文件格式提供
《资格条件承诺函》)
（4）履行合同所必续的设备和专业技术能力；按投标文件格式提供《资格条作承诺函》。
2、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应育，不得再 参加该采购项目同一
合同项下的其他采购活动。（按授标文件格式提供《授标函》）
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（按
投标文件格式提供《投标函》）
4、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchins.gow.cn)以下任何记录名单之 一：①失信被执行人：②重大
税收违法失信主体：③政府采购严重违法失信行为，同时，不 处于中国政府采购网(wvn.cegp.gov.cn)“政府采购
严重违法失信行为信息记录”中的禁止 参加政府采购活动期间。
5、本采购包不接受联合体投标。
6、供应商已登记报名并领购本项目采购文件； 本项目允学联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年06月23日08时30分到2026年06月30日17时30分
获取方式：现场购买：注：投标人凭营业扶照、税务登记证国税和地税、企业组织机构 代码证（三证合一或五
证合一无需提供税务登记证和组织机构代码证）的复印件（加盖公章） 购买招标文件（自带U盘拷贝招标文件电
子文档）。人民币300.00元/包（文件售后不退） 五、投标文件的递交
遇交截止时间：2026年07月14日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间；2025年07月14日 09时 30分
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
邮 箱：xiayu3825@163.com
联系人:刘经理
电 话：13520733825
本文来源于：
010-60868695