（招标编号：0686-26200G064909N）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本海纳川北京采育李尔园区、采育英纳法园区、亦庄奔驰园区、顺义李桥园区物业管理服务外包服务已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为北京海纳川汽车部件股份有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：海纳川北京采育李尔园区、采育英纳法园区、亦庄奔驰园区、顺义李桥园区需要采购物业管理
服务，各园区基本情况如下：亦庄奔驰园区建筑总面积 56167.47平方米，园区现有 1 个总配电室、5 个附配电
室，2 个门岗，1 个消防中控室，园区绿化面积 15500㎡，化粪池 8 个，目前园区入驻企业 4 家，园区企业人数
约 350 人。顺义李桥园区建筑总面积 23190.2 平方米，其中北院 17438.8 平方米，南院 5751.4 平方米。园区
现有 1个配电室，1 个门岗，李桥园区目前处于封闭式管理。采育李尔园区建筑总面积 40253.03平方米。园区
现有 1 个总配电室、4 个附配电室，2 个门岗，1 个消防中控室，园区绿化面积 1514㎡，化粪池 7 个，目前园
区人员约 1000 人。采育英纳法园区建筑总面积 44053.85平方米。园区有 1 个总配电室、2 个附配电室，1 个门
岗，1 个中控室，化粪池 7 个，园区绿化面积 8393㎡，李尔目前园区人员约 350 人。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)海纳川北京采育李尔园区、采育英纳法园区、亦庄奔驰园区、顺义李桥园区物业管理服务外包服务;
三、投标人资格要求
(001 海纳川北京采育李尔园区、采育英纳法园区、亦庄奔驰园区、顺义李桥园区物业管理服务外包服务)的投标
人资格能力要求：投标人是响应招标、参加投标竞争的具有独立承担民事责任能力的企业法人。
在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格。
企业注册资金 900 万元（含）以上。
有依法缴纳的税收和社会保障资金记录。
财务要求：具有健全的财务会计制度, 提供 2024 年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产
负债表、现金流量表、利润表等复印件。
业绩要求：2024 年 5 月 1 日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有一个规模不少于 13万平米的产业
园区或商业、办公、产业园物业业绩，合同内容须包括：安保、保洁、消防系统运行、安防中控室值守、供配电
运行等。
信誉要求：
（1）投标人在最近三年内没有骗取中标和严重违约问题及没有违法记录和行贿记录；
（2）投标人不得为“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)中列入重大税收违法案件的当事人；
（3）投标人不得为“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中列入失信被执行人；
（4）投标人不得为“国家企业信用信息公示系统”网站(http://www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单中的
企业。
（1）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（2）未向招标代理机构领取招标文件的潜在投标人均无资格参加本次招标。
本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 06 月 02 日 09 时 00 分到 2026 年 06 月 08 日 16 时 00 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2026 年 6 月 2 日至 2026 年 6 月 8 日，每日上午09 时至 11 时，下午 13
时至 16 时(北京时间，下同)，线上获取，报名时需提供以下资料：（1）有效的营业执照复印件加盖公章；
（2）法定代表人授权委托书扫描件格式自拟（1、被授权代表参加的内容须包含购买本项目招标文件的授权, 法
定代表人本人及被授权代表身份证复印件，加盖公章，法定代表人及被授权代表签字或盖章；2、法定代表人本
人购买的应提供法定代表人身份证明文件及法定代表人本人身份证复印件，加盖公章）；（3）《商业伙伴道德
与行为准则》，加盖公章并由法定代表人或授权代表签字；招标文件每套售价 600 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 06 月 22 日 09 时 00 分
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
邮 箱：zbcg2025@163.com
联系人:刘经理
电 话：17801198903
本文来源于：
010-60868695