标公告
（招标编号：JBZB-202605-0395）
项目所在地区：天津市，市辖区，河东区
一、招标条件
本河东区阳光里B地块二期工程及含章雅著2#楼、3#楼底商定位策划服务项目已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为天津农垦佳阳房 地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：河东区阳光里B地块二期工程及含章雅著2#楼、3#楼底商定位策划服务项目预
估面积29066m，其中河东区阳光里B地块二期工程地块包含酒店12100m、公寓4600m、
新建商业8660m，含章雅著2#楼、3#楼底商（A地块底商）3706m，需完成片区解读、项
目分析、项目定位、业态策划、营收测算五大核心板块内容，同时配合商业逻辑提出合理的 工程改造及装修补贴建议，并通过租金敏感性分析，初步评估项目的投资回报周期。具体要 求详见项目需求书。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)河东区阳光里B地块二期工程及含章雅著2#楼、3#楼底商定位策划服务项目；
三、投标人资格要求
(001河东区阳光里B地块二期工程及含章雅著2#楼、3#楼底商定位策划服务项目)的投
标人资格能力要求：
1.投标人须为具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他
组织合法证明资料：
2.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供财务状况报告等相关材料 A.经第三方会计师事务所审计的2024年度或2025年度企业财务报告，B.开标前近一个月
内由银行开具的资信证明；注：A、B两项提供任意一项均可；
3.投标人须提供投标截止时间前六个月内任意1个月的依法缴纳税收和社会保险记录的有
效票据凭证：依法不需要缴纳社会保障资金或由第三方缴纳社会保障资金的提供相应文件说 明（社会保险基金管理部门出具)：依法免税或者零申报的提供相应文件说明（税务机关出
具）；新成立的投标人按实际的缴纳情况提供相关证明材料；
4.投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书；
5.投标人须提供投标文件递交截止日前三年内，经营活动中没有重大违法记录的书面承诺 (截至投标文件递交截止日成立不足三年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面 承诺）：
6.为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩 戒的通知》（法（2016）285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、 警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查 询为被人民法院列为失信被执行人的投标单位，将被拒绝参与本项目投标活动，其他组织经 “信用中国”查询无数据的则需要提供经“中国执行信息公开网”
(http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/)查询的其他组织负责人的失信被执行人情况截图并
加盖公章；
7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未 划分标段的同一招标项目投标的。（提供承诺书及本项目招标公告发布日期后国家企业信用 信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html)下载的企业信用信息公示报告，其 他组织经“国家企业信用信息公示系统”查询不到的，以承诺书为准)；
8.投标代表为法定代表人(单位负责人)的，提供法定代表人(单位负责人）资格证明书、加 盖单位公章的法定代表人（单位负责人)身份证复印件：投标代表为法定代表人（单位负责人) 授权委托人的，提供法定代表人（单位负责人)资格证明书（含加盖单位公章的法定代表人 （单位负责人）身份证复印件）、授权委托书、加盖单位公章的受委托人身份证复印件、受委 托人的社保缴费证明（提交投标文件截止日前30日内由社保部门开具的或从社保网站打印 的，证明参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保月份至少包括投标当月或投标前3个 月中任意一个月）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月25日09时00分到2026年05月29日16时00分
获取方式：具体要求如下：(1)凡具备投标人资格要求有意参与本项目投标的投标人， 请于上述规定时间内(北京时间)携带以下资料营业执照等合法证明材料、法定代表人（单 位负责人）资格证明书、法定代表人（单位负责人）身份证、授权委托书、受委托人身份证、 受委托人的社保缴费证明(获取招标文件截止时间前30日内由社保部室开具的或从社保网
站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保月份至少包括领取文件当月 或领取文件截止时间前3个月中任意一个月)获取招标文件。
（2）招标文件售价500元/本，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月15日10时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月15日10时00分
七、其他
7.1招标范围由中标单位完成本项目所辖范围内的定位策划服务，服务内容包含但不 限于片区解读、项目分析、项目定位、业态策划、营收测算等内容，以及后续成果修改、汇 报等相关服务。具体要求详见项目需求书。
7.2服务期：自合同签订之日起至完成本项目全部策划成果并通过招标人验收。
7.3质量要求：满足招标人项目要求及合同条款要求。
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695