一、项目基本情况
1. 项目编号：HNYY2026-016
2. 项目名称：万宁市万城镇东星社区综合体改造项目
3. 采购方式：竞争性磋商
4. 招标控制价：￥106850688元
5. 合同履行期限（计划工期）：150日历天
6. 建设内容及规模：万宁市万城镇东星社区综合体改造项目等
7. 质量要求：合格
8. 招标范围：详见工程量清单及施工图
9. 本项目（是/否）接受联合体响应：是。联合体响应的，应满足下列要求：
（1）提交联合体各成员单位共同签订的共同响应协议，明确各成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质或资格以及施工能力；
（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方签订共同响应协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一项目的响应。
二、申请人的资格要求
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商须为中小企业，监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（中小微企业提供中小企业声明函，格式详见附件《中小企业声明函》；监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利单位提供残疾人福利性单位声明函，格式详见附件《残疾人福利性单位声明函》）。
3. 本项目的特定资格要求：
3.1 供应商须具备独立法人资格，具有有效的安全生产许可证，同时具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备在本单位注册的建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[提供承诺函加盖单位公章]；
3.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录[提供承诺函加盖单位公章]；
3.4 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、无环保类行政处罚记录[提供声明函加盖单位公章]；
3.5 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力[提供承诺函加盖单位公章]；
3.6 法律、行政法规规定的其他条件[提供承诺函加盖单位公章]；
3.7 供应商应在海南省住房和城乡建设厅海南省建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》，并打印信息平台生成的诚信档案手册，其中内容含项目名称、项目地址、派驻的项目班子关键岗位人员等投标项目信息（提供复印件加盖公章）；
3.8 供应商无不良信用记录：供应商在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在中国政府采购网未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；提供承诺函或提供截图证明材料加盖单位公章；
3.9 信誉要求：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大工程质量问题的（提供承诺函，格式自拟）。
三、获取磋商文件
1. 时间：2026年05月14日至2026年05月21日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
2.获取；（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）；（2）法人代表授权委托书原件及委托人身份证原件（法定代表人到场报名提供法定代表人身份证明及身份证原件）
3. 售价：人民币500元/份（文件售后概不退）
四、提交磋商响应文件截止时间、开标时间和地点
1. 截止时间：2026年05月25日11点00分（北京时间），逾期或不符合规定的磋商响应文件恕不接收
2. 开标时间：2026年05月25日11点00分（北京时间）
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695