（招标编号：2026-04-0164）
项目所在地区：北京市，市辖区，平谷区
一、招标条件
本中国农业大学国家农业科技创新港一站式青年社区东区（一站式青年社区（东区））保安、保洁配套服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金政府投资（中央），招标人为中信建设有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标 方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目建筑面积6.77万平方米。内容包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、电梯工程、室外工程等。服务项目地点：北京市平谷区中国农业大学国际农业科技创 新港内部东侧，北邻鲁各庄北一街，东邻体育中心西路，用地西南侧为东
区食堂，东南侧为体艺中心。合同估算价格：108.33万 元/人民币。服务期限：23个月。计划服务日期：具体开
始服务时间以招标人通知为准。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)中国农业大学国家农业科技创新港一站式青年社区东区（一站式青年社区（东区））保安、保洁配套服务。
三、投标人资格要求
（001中国农业大学国家农业科技创新港一站式青年社区东区（一站式青年社区（东区））保安、保洁配套服务)的投标人资格能力
要求：
3.1独立法人要求：企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。
3.2资质要求：具有公安机关颁发的保安服务许可证。（不接受”资质预警”或”资质异常”企业投标）
3.3财务状况：投标人应提供近三年（2023年度至2025年度）第三方审计机构出具的财务审计报告（至少应当包括：审计报告首页、正文、资产负债表、利润表和现金流量表），如无2025年度财务审计报告，请提供2022年度至2024年度财务审计报告（至少应当包括：审计报告首页、正文、资产负债表、利润表和现金流量表）。
3.4业绩要求：近三年（2023年3月1日至今，以合同签订时间为准）至少具有一项类似项目业绩（类似项目定义：保安、保洁业绩，如保安、保洁不在同一个合同，则可分别提供，即一个独立的保安和一个独立的保洁服务合同视为一个合格业绩）。
3.5项目负责人要求：/
3.6其他要求：/
3.7信誉要求：
（1）本项目招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。
（2）本项目对近三年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人采用否决性惩戒方式。
（3）本项目对近三年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在弄虚作假、无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人采用否决性惩戒方式。 3.8符合法律法
规规定的其他条件：
（1）投标人必须签署《投标承诺书》，格式详见招标文件第六章”投标文件格式”，否则将作为资格审查不通过处理。
（2）投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。
（3）本项目不接受失信被执行人投标，招标代理在投标文件递交截止时间当日，登录”信用中国“网站查询相关主体是否为失信被 执行人。评标委员会依据失信被执行人信息查询记录进行失信被执行人的评审。
（4）投标人不得存在下列情形之一：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑦被工商 行政管理机关在全国企业信用公示系统中列入严重违法失信企业名单；⑧被最高人民法院在“信用中国“网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；⑨近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月19日09时00分到2026年05月25日17时00分
获取方式：详见本公告七、其他
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月28日09时30分
六、开标时间
开标时间：2026年05月28日09时30分
七、其他
7.1招标文件的获取
7.1.1获取招标文件的时间：2026年5月19日至2026年5月25日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间， 下同）。
7.1.2获取招标文件的方式：邮寄形式
7.1.3获取招标文件的地点：详见第7.1.5条
7.1.4招标文件售价：￥500，售后不退，投标资格不能转让。
7.1.5招标文件领购指引：
（1）投标人领购的，由授权代表持身份证原件及以下资料前往办理：①法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证复印件；②授权委托书原件及被授权人身份证复印件；③营业执照副本复印件；④若本项目接受联合体投 标，联合体各方除授权委托书及被授权人身份证复印件可由联合体牵头人提
供外，其余资料联合体双方均应提供。
（2）采用邮寄形式领购的，投标人应准备以下资料：①加盖单位公章的授权委托书（附法定代表人及代理人身份证)；②加盖公章的法定代表人身份证明（附法定代表人身份证）；③招标文件领取表（发邮件获取，邮件中备注公司全称、项目名称、联系方 式）；④《缴纳标书款凭证》一并发送至我司邮箱，并致电告知我司工作人员，审核通过后，招标代理将纸质版招标文件邮寄给投标人（到付）。投标人还需将上述材料纸质版（无须装
订）邮寄至招标代理机构处（不接受到付）。
7.1.6付款方式：投标人可通过现金、支付宝或电汇方式购买招标文件。
（1）通过支付宝形式的，投标人应联系工作人员索要支付宝付款码，备注投标人名称（以公章为准）+项目名称或项目编号，支 付标书款后请截图，并命名《缴纳标书款凭证》。
（2）采用电汇方式购买招标文件的，投标人必须使用公户汇款，并在汇款凭证备注栏中注明“项目名称或项目编号+文件费”。
7.2招标范围：施工现场、办公区、管理人员生活区的安全保卫、室内外的清洁清扫（不含宿舍房间内卫生）。
7.3其他：费用组成：包含人员工资、餐费、住宿费、工作服装，配备必要的器材（如：对讲机、雨衣、雨鞋等）、交通费、员工社保费、员工保险费、员工培训费、法定节假日加班费、施工配合费（包括但不限于配合甲方对进出场人员及车辆进行进出场登 记并拍照留底等内容）、管理费、利润、增值税在内的其他所有税费等
所有费用。工作时间：执行8小时工作制（含夜间工作）， 每月出勤不低于26天，不足26天的按天计取（月工资/30实际出勤天数）。冬歇期间根据甲方要求随时调整人员。
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695