（招标编号：SLHZ-XMGL-2026006）
项目所在地区：吉林省，四平市，双辽市
一、招标条件
本四平晋悦如禧前期物业管理服务项目（三期）已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金1.8元/月/平方米，招标人为双辽市晋欣房地产开发有限公司。本项
目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目编号：SLHZ-XMGL-2026006，项目名称：四平晋悦如禧前期物业管理服务项 目（三期），最高限价：1.8元/月/平方米，采购需求：前期物业管理服务。（详见“服务需 求及辅助服务要求”)，合同履行期限：自签订物业服务合同起至业主、业主大会选聘物业 服务人之时止。服务质量：达到《物业服务导则》（JJD009-2026）规定的住宅物业专项服 务标准一级标准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）四平晋悦如禧前期物业管理服务项目（三期）：
三、投标人资格要求
（001四平晋悦如禧前期物业管理服务项目（三期））的投标人资格能力要求1.满足《中 华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.具备国家有关主管部门批准的本招标项目标的的合法资格。
3.企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得参加同一 采购项目的投标。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参 加本采购项目的其他采购活动。
4.本项目的特定资格要求：
（1）投标人应严格执行《吉林省前期物业管理办法》（吉建联发【2022】40号）、《关于印 发《吉林省住宅小区物业项目负责人报到管理规定》的通知》（吉建联发【2022】51号）、《吉 林省住宅小区物业服务质量评价办法》（吉建联发【2022】42号）的相关规定。
（2）根据吉林省人民政府《关于印发<吉林省物业服务企业信用管理办法>的通知》（吉建联
发【2022】43号）及双辽市2025年度物业服务企业红黑榜，被列入黑榜的企业禁止参加本
次投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月18日09时00分到2026年05月25日16时00分
售价：￥800.00元（人民币）。招标文件售出不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月08日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月08日09时30分
七、其他
受双辽市晋欣房地产开发有限公司委托，就四平晋悦 如禧前期物业管理服务项目（三期）进行国内（指关境内）公开招标，现邀请合格的供应商 投标。
一、项目基本情况：
项目编号：SLHZ-XMGL-2026006
项目名称：四平晋悦如禧前期物业管理服务项目（三期）
最高限价：1.8元/月/平方米
采购需求：前期物业管理服务。（详见“服务需求及辅助服务要求”）
合同履行期限：自签订物业服务合同起至业主、业主大会选聘物业服务人之时止。
服务质量达到《物业服务导则》（JJD009-2026）规定的住宅物业专项服务标准一级标准。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.具备国家有关主管部门批准的本招标项目标的的合法资格。
3.企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得参加同一 采购项目的投标。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参 加本采购项目的其他采购活动。
4.本项目的特定资格要求：
（1）投标人应严格执行《吉林省前期物业管理办法》（吉建联发【2022】40号）、《关于印 发《吉林省住宅小区物业项目负责人报到管理规定》的通知》（吉建联发【2022】51号）、《吉 林省住宅小区物业服务质量评价办法》（吉建联发【2022】42号）的相关规定。
（2)根据吉林省人民政府《关于印发〈吉林省物业服务企业信用管理办法〉的通知》(吉建联 发【2022】43号）及双辽市2025年度物业服务企业红黑榜，被列入黑榜的企业禁止参加本 次投标。
三、招标文件获取：
方式现场报名。即日起至2026年5月25日
售价：￥800.00元（人民币）。招标文件售出不退。
四、项目答疑会和踏勘现场：无
五、投标文件传递方式要求、截止时间
投标文件递交的截止时间（供应截止时间，下同）：2026年6月8日9时30分
六、开标时间
时间：2026年6月8日9时30分
招标公告发布
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
邮 箱：zbcg2025@163.com
联系人:刘经理
电 话：17801198903
010-60868695