（招标编号：HZTDHG-2026-011）
项目所在地区：湖北省，黄冈市
一、招标条件
本三台河还建小区前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源 为其他资金招标预算：1.15元/m·月（普通住宅计容面积物业费），招标人为黄冈楚曦市 政工程有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：招标预算：1.15元/m·月(普通住宅计容面积物业费)。招标人补贴保障性租 赁住房空置物业费（4、5、7号楼384套面积合计46399.2平方米）按招标预算价的50%计 取。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）三台河还建小区前期物业服务项目；
三、投标人资格要求
（001三台河还建小区前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：二、申请人的资格要 求
1、满足以下基本规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一 合同项下的采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参 加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入严重违法失信行为记
录名单。
5、本项目的特定资格要求：
（1)投标人工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一营业执照）以及其
他相关证件齐备、合格有效：
（2）在“湖北省公共资源交易信用信息平台”网站（www.hbcxpt.cn/）上未被列入重点监
管对象。（由投标人提供书面承诺，格式自拟）。： 本项目不允诊联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月18日08时00分到2026年05月22日17时30分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月08日09时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月08日09时00分
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：HZTDHG-2026-O11
2、项目名称：三台河还建小区前期物业服务项目
3、招标方式：公开招标
4、招标预算：1.15元/m·月(普通住宅计容面积物业费）。
招标人补贴保障性租赁住房空置物业费（4、5、7号楼384套面积合计46399.2平方米)
按招标预算价的50%计取。
5、项目规模：总建筑面积为：129771.32m，计容面积为：97325.52m，其中普通住宅计容面
积93395.28m'，物业用房612.3m'，老年活动中心172.87m'，社区服务用房172.87m'。
三台河小区共有住宅764套，其中4、5、7号楼384套已出售给黄冈城市保障房运营管理有 限公司，面积合计46399.2平方米。根据《关于印发黄冈市区保障性租赁住房收购工作指引
（试行）的通知》相关规定，该小区内保障性租赁住房在未出租期间产生的物业服务费需由 招标人承担。空置物业费按物业收费标准的50%计取（即普通住宅不超过0.575元/m·月） 服务期限两年，总费用控制在64万元以内，由招标人补贴（此价格为两年补贴预算价，最 终结算价按中标单价的50%*实际空置面积*服务期2年，补贴根据实际空置面积据实结算)。 6、招标内容：前期物业服务
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
招标公告发布
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
邮 箱：zbcg2025@163.com
联系人:刘经理
电 话：17801198903
010-60868695