项目所在地区：山东省，菏泽市，曹县
一、招标条件
本美景天成一期、二期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为曹县德瑞丰房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目建设规模及概况：本项目总建筑面积约199639.17平方米，总用地面积约79103.30平方米，其中配备电梯高层住宅建筑面积约181820.96平方米，商业、办公（包含沿街商业、综合商业）建筑面积约8865.00平方米。停车泊位648个（地下570、地上78），容积率2.13，绿化率35.00%。公共服务配套公建总建筑面积约8953.15平方米。本次是对美景天成一期、二期全部物业面积进行招标，招标物业总建筑面积约199639.17平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)美景天成一期、二期物业服务项目。
三、投标人资格要求
(001美景天成一期、二期物业服务项目)的投标人资格能力要求：
3.1潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，能独立承担民事责任和合同义务，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2 潜在投标人须具有有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容；
3.3潜在投标人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被列入应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”（查询截图须显示在本项目招标公告发布之后的日期）；
3.4 潜在投标人及项目负责人目前在全国各地均未处于限制或禁止投标期间；
3.5 本次招标不接受联合体投标；
3.6 本项目资格后审；
3.7根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，投标人不得被人民法院列为失信被执行人。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年5月14日8时30分到2026年5月20日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年6月3日14时30分
六、开标时间
开标时间：2026年6月3日14时30分
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695