（招标编号：TGJT-2026-B-1080）
项目所在地区：天津市，市辖区，南开区
一、招标条件
本新智里产业园物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为
天津天开发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模：新智里产业园物业服务项目，包括：南开区西营门片区城市更新项目天津天开新 智里产业园全部载体，
总建筑面积约127868.32平方米，地上建筑面积104470.36平方米（以 房屋产权证面积为准〉共7栋楼。其中
1、3、4、5、6、7为配套楼及通用性生产厂房，建 筑面积共约76675,98r'；2号楼为产业研发栽体，建筑面积
约27794.38m'，地下建筑面积 约23397.96平方米。地上车位55个，地下车位555个，具体内容详见招标文
件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）新智里产业园物业服务项目：
三、投标人资格要求
（001新智里产业园物业服务项目）的投标人资格能力要求：
3.1投标人须提供有效的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书
或基金会法人登记证书：
3.2投标人须提供经会计师事务所审计的2024或2025年度财务审计报告复印件加盖公 章或投标截止时间前3个
月以内银行出具的资信证明复印件加盖公章：
3.3投标人须提供投标截止时间前半年内至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相 关证明材料复印件加盖公
章（税务部门出具的完税凭证或银行缴费票据；社保部门出具的缴 费凭证或银行缴费票据)；纳税零申报投标人
须提供网络申报截图或是加盖受理章后的税务 大厅零申报报表复印件。
3.4投标人须提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(截至 开标日成立不足3年的投标
人可提供自成立以来无重大进法记录的书面声明)：
3.5为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法
（2016）285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信 用监督、警示和惩成机制建设分工方案
的通知》，经“信用中国“网站(www.ereditchinagovcn) 查询为被人民法院列为失信被执行人的投标人，将被
拒 绝 参 与 本 项 目 招 标 活 动 ， 投 标 人 需 提 供 本 项 目 招 标 公 告 发 布 之 日 后 从 “ 信 用 中 国 ” 网 站
(www.creditchina.gov.cn）打印的“信 用信息报告”，经“信用中国”查询无数据的则需要提供经“中国执行
信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/)查询的负责人的失信被执行人情况截图并加盖单位公章：报
告生成日期和查询截图均应为本项目招标公告发布时间之后。
3.6投标人应具备履行合同所必要的设备和专业技术能力的证明材料，投标人须提供声明书：
3.7单位负贵人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者 未划分标段的同一招标项
目投标，投标单位需提供控股关系承诺书，承诺与其单位负责人为 同一人或者存在控股、管理关系的相关单
位 ， 未 同 时 参 与 本 次 投 标 ， 投 标 单 位 为 企 业 的 还 需 提 供 从 “ 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统 ”
(www.gsxL.gov.cn/index.html)中打印“企业信用信 息公示报告”，须包含“股东及出资信息”，报告生成日
期应为本项目招标公告发布时间之后；
3.8投标人若为法定代表人（单位负责人)投标，须提供加盖单位公章的法定代表人(单 位负责人）资格证明书和
法定代表人（单位负责人）身份证投标人若为法定代表人（单位 负责人)授权委托人投标，须提供加盖单位公章
的法定代表人(单位负责人)资格证明书(含 法定代表人（单位负责人）身份证)、法定代表人（单位负责人）授权
委托书（须加盖单位 公章并由法定代表人（单位负责人）签字或盖章)，被授权人身份证以及被授权人的劳动合
同或社保微费证明（由社保部门开具的或从社保网站打印的，参保月份至少包括投标当月或 投标前2个月中任意
一个月，证明中参保单位名称须与投标单位名称一致，参保单位为投标 人分公司的视同为参保单位名称与投标
单位名称一致）：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月13日09时00分到2026年05月19日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月02日09时30分
六、开标时间
开标时间：2026年06月02日09时30分
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695