发布时间：2026年5月12日
中国农业大学国家农业科技创新港一站式青年社区东区(一站式青年社区(东区））防水工程专业分包招标公告
（招标编号：2026-04-0152）
项目所在地区：北京市，市辖区，平谷区
一、招标条件
本中国农业大学国家农业科技创新港一站式青年社区东区（一站式青年社区（东区)）防 水工程专业分包已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金政府投资(中 央)，招标人为中信建设有限责任公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模本项目总建筑面积67684平方米，其中，地上建筑面积57684平方米，地下建筑 面积10000平方米。地上
6/10层，地下1层，建筑高度23.55/35.95m。地下建筑采用钢筋 混凝土框架结构，地上建筑1~4采用装配整体
式剪力墙结构，首层配套采用混凝土框架结 构。防水工程地上屋面涂膜防水6622m、屋面卷材防水8742m、外
墙涂料防水23741m2、
墙面砂浆防水50416m、楼地面涂膜防水10631m、地下平面防水781m、地下立面防水1034 m，地下基础卷材防
水23633m、墙面卷材防水3709m、地下室室外部分顶板6142m、涂 膜防水5856m、桩头防水631m。分包工程
建设地点：中国农业大学国际农业科技创新港内 部东侧，北邻鲁各庄北一街，东邻体育中心西路，用地西南侧
为东区食堂，东南侧为体艺中 心。分包合同估算价：7,836,478.54元/人民币。计划工期：380日历天。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)中国农业大学国家农业科技创新港一站式青年社区东区（一站式青年社区(东区))
防水工程专业分包；
三、投标人的资格要求
（001中国农业大学国家农业科技创新港一站式青年社区东区（一站式青年社区（东区）)
防水工程专业分包)的投标人资格能力要求：
3.1独立法人要求：投标人具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。
3.2资质条件：具备建设行政主管部门颁发的防水防腐保温专业承包一级资质，需要具有有 效的安全生产许可
证。
3.3财务状况：投标人应提供近三年（2023年度至2025年度）第三方审计机构出具的财务审
计报告(至少应当包括：审计报告首页、正文、资产负债表、利润表和流量表)，如无2025 年度财务审计报
告，请提供2022年度至2024年度财务审计报告（至少应当包括：审计报告首 页、正文、资产负债表、利润表和
流量表）。
3.4投标人业绩：自2023年4月1日（含）以来，企业承担过单项合同金额在500万元及 以上的防水工程施工业
绩。（提供施工合同，以合同签订时间为准；提供的证明材料必须反 映出以上相关数据和内容，否则视为未提
供。资格业绩与评分业绩不可兼得，投标人业绩与 项目负责人业绩不可兼得。)
3.5项目负责人资格：投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资 格，具备有效的安全生
产考核合格证书(B本)，且在确定中标人时不得担任其他在施建设 工程项目的项目负责人。（投标人须提供为拟
派项目负责人缴纳的近三个月(2026年1月至 2026年3月）养老保险金缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中
心参保缴费证明电子专用 章（具有可验证的二维码或验证码）。若项目负责人属企业退休人员、高等院校、科
研机构、 现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未 提供养老
保险金缴费证明材料处理。项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者 执业（包括但不限于以下两
种情形）：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保 险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在
两个及以上单位。） 3.6项目负责人业绩：/
3.7其他要求：/
3.8信誉要求：
（1）本项目招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。
(2)本项目对近三年内（从提交投标文件截止之日起倒算)曾被本项目招标人评价为履约 不合格的投标人采用否决
性惩戒方式。
(3）本项目对近三年内(从提交投标文件截止之日起倒算)在本项目招标人实施的项目中 存在弄虚作假、无正当理
由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人 采用否决性惩戒方式。
3.9符合法律法规规定的其他条件：
(1)投标人必须签署《投标承诺书》，格式详见招标文件第八章“投标文件格式”，否则将 作为资格审查不通过处
理。
（2）投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名 称一致。如不一致，
将导致资格审查不通过。
（3）投标人不得存在下列情形之一：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）② 为本招标项目的监
理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务 的；③与本招标项目的监理人、代建
人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控 股、参股的④与招标人存在利害关系可能影响招标公正
性的；⑤单位负责人为同一人或者存 在控股、管理关系的不同单位；⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和
破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑦因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部
门限制在招标项目所在地承接工程的；⑧投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法 定代表人、项目负责
人（项目负责人）有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
(4）根据《住房城乡建设部办公厅关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》(建办 市（2024）52号)等
文件规定，在评标阶段，由评标委员会对各投标人的资质和项目经理 资质动态情况进行核查，投标人在投标文
件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结 果处于不合格状态（资质异常或资质预警）的，作为无效标
处理。企业动态资质和项目经理 资质查询信息以“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”和“全国工程
质量安全监 管信息平台公共服务门户”发布的信息为准。(招标代理在投标文件递交截止时间当日，登 录“全国建
筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”和“全国工程质量安全监管信息平台 公共服务门户”，检查投标人的建
筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的 投标人进行截图保存，提供给评标委员会。)
(5）本项目不接受失信被执行人投标，招标代理在投标文件递交截止时间当日，登录“信 用中国”网站查询相关主
体是否为失信被执行人。评标委员会依据失信被执行人信息查询记 录进行失信被执行人的评审。
（6)建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提 交的证书真实有效，
若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不 通过。
（7）根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市（2021）40号）要求，自2021 年10月15日
起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化 在线政务服务平台电子证照一级
建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级 建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。使用一
级建造师投标的投标人须提交一级建 造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个
人手写签名应当与 签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内，且注册专业应在有效期内。若提交的电子
件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件获取
获取时间：从2026年05月12日09时00分到2026年05月18日17时00分
招标文件售价：￥500，售后不退，投标资格不能转让。
五、投标文件递交
递交截止时间：2026年05月25日10时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年05月25日10时00分
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
邮 箱：zbcg2025@163.com
联系人:刘经理
电 话：17801198903
本文来源于：
010-60868695