省份：河南
时间：20260512
内容：
悠然居北院前期物业服务项目公开招标公告
地区：河南省
1、招标条件
根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，受河南浩德文澜置业有限公司的委托，就悠然居北院前期物业服务项目进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
2、项目概况
（1）项目名称：悠然居北院前期物业服务项目
（2）项目位置：洛龙区瀑东路与文景路交叉口东北角地
（3）项目概况：本项目总占地面积14218.22平方米、总建筑面积27145.86平方米，项目容积率1.3，绿化面积4266.89平方米。本次招标楼栋为1#、2#、3#、5#、6#、7#、S1#、S2#楼、地下车库，包含住宅及附属设施，其中住宅面积18373.26平方米（户数116户）、物业用房面积110.38平方米、社区服务中心面积36.5平方米、配电房面积98.82平方米、地下建筑面积8526.9平方米，详见招标文件。
（4）招标内容：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验。
（5）物业服务类型：多层住宅物业服务（低密度洋房）、车位管理物业服务。
（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级服务标准。
（7）服务期限：自合同签订之日起至业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。
（8）本项目资格审查的方式为资格后审。
3、投标人的资格要求
（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。
（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。
（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目（查询渠道：“中国执行信息公开网”网站、“国家税务总局”网站，投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）。
（4）本项目不接受联合体投标。
4、投标人报名及购买招标文件
请投标单位于2026年5月13日9时00分至2026年5月19日17时30分（上午9:00—12:00、下午15:00—17:30）获取。请携带企业营业执照复印件加盖公章、洛阳物业管理与服务信息系统截图、法定代表人身份证明或（法人授权委托书原件、加盖公章的被授权人身份证复印件）一套领取采购文件。本项目招标文件报名费500元，售后不退。
5、投标文件的投递
（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2026年6月2日上午09:30整，地点：河南省洛阳市。
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
联系人:刘经理 （邮箱：zbcg2025@163.com ）
电 话：17801198903
010-60868695