项目所在地区：吉林省，通化市，市辖区
1、招标条件
本招标项目2026年通化市既有住宅加装电梯项目《工程总 承包）（以下称“本项目”)，招标人为通化恒瑞城市环
保节能 有限责任公司，建设资金来自企业自筹。项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目进
行公开招标。
2、项目概况
2.1项目名称：2026年通化市既有住宅加装电梯项目（工程总承包）
2.2项目编号：
2.3招标范围：勘察内容：完成本项目的工程地质勘察、工程测 量、地下管线设施物探（含初勘、详勘、技术资
料、后期服 务等)全部内容以及配合设计进行的补勘等相关内容的全部 地勘服务工作；
设计内容完成本项目的技术评估报告、工程方案设计、初步 设计、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟
踪、工程设 计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务及配合审核 施工图及质量缺陷处理等过程服务、依
法代行施工图送审及 后续服务直至竣工验收全部设计工作；
施工内容完成本项目施工图设计范围和设计变更范围内全 部工程的材料采购、施工安装及施工现场有关问题的
协调配 合、电梯设备辅助安装及竣工图编制、竣工资料编制、竣工 验收等相关工作、竣工交付、工程保修等全
部内容。本项目 为完整的“交钥匙工程”；
其他内容：完成本项目的结构检测、造价咨询、施工图审查。
2.4建设规模：对通化市小区区域加装电梯294部。
2.5建设地点：通化市。
2.6计划工期：2026年6月5日至2026年12月30日。
2.7质量标准：符合国家及省市相关规范、标准，并满足本项 目目标要求。
3、投标人资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业 执照的企业法人或其他组织，企业信誉良好，具有相
应的项 目管理体系和项目管理能力并在人员、设备、资金等方面具 备完成本项目勘察、设计、施工和采购的能
力；
3.2投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的下列资质： （1）工程勘察综合甲级资质；或工程勘察专业类
（岩土工程（勘 察))乙级及以上资质和工程勘察专业类(工程测量）乙级及以 上资质；
（2）工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上工程设计 资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计
专业资质； （3）建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全 生产许可证；
注：①住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监 理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招
投标活动。 企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建 设工程企业资质延续名单公告的截图，即
视为该企业资质延 续有效，可正常参与投标。②其他省（市）核发的资质涉及有 效期届满有效期延续问题的,按
照当地建设行政主管部门文 件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网 站发布的准予延期的文
件截图及网址，否则不予认定。
3.3工程总承包项目经理1人：须具有相应工程建设类二级及 以上注册执业资格（包括注册结构工程师或机电工
程专业注 册建造师或建筑工程专业注册建造师)；注册建造师还须具备 建设行政主管部门颁发的有效的B类安全
生产考核合格证书 担任过与本项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目 负责人或者施工项目经理，熟悉工
程建设相关法律法规和标 准，熟悉工程勘察、设计、工程施工管理、工程采购管理、 工程综合协调管理全面负
责项目实施的组织领导、协调和控 制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行 工程总承包的义
务并维护业主的权益。正确处理和协调与业 主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。
（注：工程总承包项目经理可兼任设计负责人或施工负责人， 但应满足本项目对设计负责人、施工负责人的要
求)； 3.4其他主要人员要求：
（1)勘察部分负责人1人：具备注册土木工程师（岩土）执业
资格或相关专业高级职称证书；
（2)设计部分负责人1人：须具有建设行政主管部门核发的注 册执业资格证书或建筑工程相关专业高级及以上职
称；
（3)施工部分负责人1人：须具备建筑工程二级注册建造师执 业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B
证），且未担 任其他在施建设工程项目的项目经理（可由工程总承包项目 经理兼任)；
（4)施工技术负责人1人，须具备建筑工程相关专业中级职
称；
（5）施工其他人员：施工员1人，质量员1人，具备建设主管 部门核发的相应岗位资格证书；安全员1人，须具
有安全员证； 材料员1人，资料员1人。
注①以上为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情 况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。②上
述人员 均须提供具备建设主管部门核发的相应资格证书或职称证。 所提供资格证件如相关行业主管部门不再颁
发纸质版证件， 投标人须提供有法律依据的电子证书，提供电子证书的均须 加盖投标单位公章。且拟派出的项
目管理人员，应无在建工 程。③投
标人应保证其人力、机具、设备、设施、措施材料、消耗材 料、周转材料及其它施工资源，满足实施工程的需
求。 3.5投标人近三年（2023年1月1日至今）完成过与本项目 相类似的设计或施工或者工程总承包业绩；
3.6信誉要求：(1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企 业或个人投标；（2）未被工商行政管理机关在国
家企业信用 信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（3）未被最高人 民法院在“信用中国”网站或各级信用
信息共享平台中列入 失信被执行人名单；（4）在近三年（2023年至今）内投标人未 在“中国裁判文书网”上有
行贿犯罪行为；
3.7财务要求近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提 供以下①②材料①2022年-2024年经会计师事务所
或审计 机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年 -2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度
经会计师 事务所或审计机构审计的财务审计报告②2025年1月1日 至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在
2025年1月1 日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即 可。以联合体形式参与投标的，联合体
各方均须提供。 3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其 他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者 存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或 者未划分标段的同一招标
项目投标。（违反前两款规定的，相 关投标均无效)。
3.9本次招标接受联合体投标，联合体家数不受限制，工程总 承包项目经理由牵头人提供。联合体投标的，应满
足下列要 求以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以 本单位名义单独或参加其他联合体在同一项
目投标。联合体 成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各专业分工 的具体内容，联合体必须满足申请
人资格条件的全部规定。 办理报名及获取招标文件相关事宜均应由联合体牵头人办 理。
4.获取招标文件
4.1本项目采用网上获取招标文件的方式，凡有意参与的潜 在投标人请于2026年5月9日至2026年5月14日，每
日上午8:30至11:30，下午13:00至16:00（北京时间） 办理办理时请将以下资料(如下)，加盖公章的扫描件放到
一 个文件里（PDF或word,发送至邮箱，并在邮件的备注中标注 以下内容①项目名称②项目编号③联系人④联
系电话⑤电 子邮箱，未注明以上信息，导致无法取得联系的，视为无效： 招标代理机构确认收到邮件后，将“报
名登记表”电子版发 送至潜在投标人邮箱，潜在投标人将填写完整的“报名登记 表扫描件”（PDF格式）发送至代
理机构邮箱，获取文件成 功的标志以收到代理机构招标文件为准。
投标人报名应按以下顺序准备下列材料的扫描件（1）单位 介绍信或法人授权委托书（2）经办人身份证；
（3）营业执照、 资质证书副本；(4)开户许可证；(5）项目经理及其他主要人员 证书；（6）类似项目业绩。
4.2招标文件售价1000元/套，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1招标人不组织进行工程现场踏勘或投标预备会。
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2026
年5月29日9时00分，投标人应于投标文件递交的截止 时间前将投标文件递交。本项目开标时间同投标截止时
间， 开标地点同投标文件递交地点。
5.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予 受理。
5.4有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组 织招标。
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695