省份：广东
时间：2026-05-11
内容：
受鹤山广汇物业有限公司的委托，就“鹤山市珠西国际物流中心智慧停车项目”采用公开招标方式进行采购，现欢迎有相应服务能力的投标人，就下列相关服务提交密封投标。
一、项目编号：
二、项目名称：鹤山市珠西国际物流中心智慧停车项目。
三、用户需求：
（一）路内泊位部分：为有效解决停车管理存在的关键性问题，引进先进的智能管理手段，对珠西国际物流中心路内泊位（约823个）（本次招标包括未来持续新增泊位，可分期实施）泊位数量由中标人及业主确认，实施智能管理系统管理，由中标人全部出资（自筹资金），负责项目设计、建设与运营及合同期满后将项目移交给招标人，企业自负盈亏，其中建设期和试运行期间中标人不用上缴费用，招标人的收益按固定收益结算；中标人的收益为实际营业收入减去招标人固定收益，具体详见《用户需求》。
（二）封闭停车场（P2-P6）部分：建设5个停车场出入口智能道闸系统，并统一接入集中式停车管理平台，实现与路边泊位系统的数据互通与协同管理。具体详见《用户需求》。
四、项目内容及要求
（一）路内泊位部分：
招标内容：详见用户需求
合同期：12.5年（其中建设期和试运行期限0.5年，运营服务期限为12年）
最低投标限价：停车位使用费最低投标限价为1.00元/天/泊位，每3年在上一基础上递增不低于10%。具体如下：
1. 第一年至第三年停车位使用费最低为1.00元/天/泊位；
2. 第四年至第六年停车位使用费最低为1.10元/天/泊位；
3. 第七年至第九年停车位使用费最低为1.21元/天/泊位；
4. 第十年至第十二年停车位使用费最低为1.331元/天/泊位。
此项投标报价为中标人承诺使用停车位经营，并向招标人支付的合作款项（费用），投标人各阶段报价不得低于上述最低投标限价（下限价），否则按无效投标处理。
（二）封闭停车场（P2-P6）部分：
招标内容：详见用户需求
完工期：30日历日
最高投标限价：20万元，投标报价不得高于此项需求的最高投标限价，否则按无效投标处理。
备注：投标人应对本项目所有标的内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。
本项目不属于政府采购项目。
五、投标人资格要求：
1. 投标人应当是具有独立承担民事责任能力及合法经营资格的法人或其他组织或自然人，且具备有效的营业执照；
2. 投标人未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单（以资格审查人员于投标截止日当天在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；
3. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本项目的投标活动；
4. 投标人在本项目招投标期间不存在有违反法律法规行为被取消投标资格且期限未满的、因招投标活动中有违法违规或不良行为被有关行政监督部门公示且公示期未满的、被责令停业的状态；
5. 本次采购不接受联合体投标。
六、获取招标文件方式及时间：
1. 获取招标文件方式：凡有意参加投标者，请于2026年5月9日至2026年5月15日，每日上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间，下同）获取招标文件。
2. 获取招标文件时应提供如下资料：①法定代表人证明书原件壹份、法定代表人授权委托书原件壹份、被授权人的身份证原件及复印件壹份；②营业执照副本复印件壹份。以上资料复印件应当加盖投标人公章。
3. 招标文件售价：招标文件每套售价300元，售后不退。
七、投标截止时间：2026年6月1日09时30分。接收投标文件时间：2026年6月1日09时00分至09时30分。
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
联系人:刘经理 （邮箱：zbcg2025@163.com）
电话：17801198903
010-60868695