省份：云南
时间：2026-05-11
内容：
招选五华区科技产业园区城市棚户区改造项目A、B、C、D地块停车场服务单位已经公司相关会议审议批准，资金来源为企业自筹，项目资金已落实，采购人为昆明市保障性住房建设开发有限公司，项目已具备招标条件，采用询比采购方式招选本项目服务单位，欢迎符合条件的潜在申请人参加。
2. 项目概况与询比范围
2.1 项目概况：昆明市保障性住房建设开发有限公司ABCD地块四个小区地下停车场总面积为177757㎡，停车位数量共计4938个，其中：A地块（KCWH2012-22）云栖西锦小区地下停车场面积为34960.36㎡，车位1018个；B地块（KCWH2012-23）林语·阑珊苑地下停车场面积61022.36㎡，车位1734个；C地块（KCWH2012-24）林语·雅苑地下停车场面积10808.54㎡，车位224个（包含充电桩车位24个）；D地块（KCWH2012-25）林语·华都苑地下停车场面积为70965.74㎡，车位1962个（包含充电桩车位200个）。
2.2 询比采购内容：（一）四个地块出入口车辆进出道闸系统的数据维护及管理，停车包月手续的办理，由于停车收费所产生的社会维稳等相关工作。根据现有管理模式，需设置信息录入岗1个（主要负责：1. 四个地块出入口道闸系统的管理及数据维护；2. 现场包月车辆的办理及信息录入和核对工作；3. 停车场管理制度及收费标准的解释及宣传；4. 配合相关部门提供停车场车辆及收费实时数据；5. 配合甲方做好临时安排的其他工作，例如回迁安置房户契税减免资料的收集、整理、核对，回迁安置房开票信息的统计及整理、发放，对产权证办理的相关解释工作），停车场管理岗2个（主要负责：1. 负责巡查辖区内车辆及设施安全情况；2. 维持车场秩序，做好防盗、防火、防破坏等工作，发现问题及时与物业管理公司对接并配合处理；3. 按相关应急预案程序妥善解决堵门及群体事件，做好维稳等相关工作；4. 配合甲方做好临时安排的其他工作；5. 四个地块门岗10道闸机工作状态巡查及简单故障处理）。采购人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以采购人实际委托为准。（二）岗位配置：信息录入岗岗位人数2人、停车场管理岗岗位人数6人（岗位配置详见停车场人员岗位配置表）。特别约定：相关岗位人员与保障房公司不存在任何劳动、劳务、雇佣关系或其他用工关系；人员的劳动用工、劳动保护、工资及福利、社会保险、公积金等全由中标方负责，作为用人单位，依法依规办理相关手续，严格履行《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律规定。
2.3 服务地点：昆明市五华区科技产业园区城市棚户区改造项目A、B、C、D地块。
2.4 服务期限：24个月。
2.5 技术质量要求：按照国家行业规范、相关标准和合同约定的相关要求，为采购人及小区业主提供高质量管理服务，并随时接受采购人的检查、监督。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3. 申请人资格条件
3.1 营业执照：申请人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 专业技术能力：申请人具备履行本项目合同所必需的专业技术能力，优良服务能力（提供承诺书）。
3.3 资质条件：申请人须具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》，若为省外企业或省内保安企业跨州（市）经营的还须提供项目所在地公安机关备案证明材料。
3.4 财务要求：提供（2022年-2024年）或（2023年-2025年）经第三方审计机构出具的《财务审计报告》或公司内部自行编制加盖公章的《财务报表》（包括《资产负债表》、《现金流量表》和《利润表》）。【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；若为新成立不足1年的公司，无需提供】。
3.5 企业信誉：申请人2023年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供承诺。申请人未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人；申请人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供查询结果网页截图记录。
3.6 本项目不接受联合体。
4. 资格审查方式
资格后审。
5. 询比文件的获取
5.1 现场询比文件获取：请于2026年05月11日至2026年05月15日，每天上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，法定公休日、法定节假日除外），持（1）法定代表人（负责人）身份证明书（原件），或法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）。
5.2 询比文件邮箱获取：询比文件获取时间（同上），申请人将（1）法定代表人（负责人）身份证明书（原件扫描件），或法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权委托书（原件扫描件）；（2）身份证复印件（原件扫描件）发送至邮箱获取文件，发送邮件时请注明“①××公司获取××项目询比文件；②联系人姓名、联系方式（手机、邮箱等）”。
5.3 询比文件每套售价600元（不接受邮购），售后不退。（申请人若需要开具发票的，须以专账账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持汇款凭证至代理公司获取发票及文件）。注：一、申请人是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：1. 申请人名称；2. 纳税人识别号；3. 注册地址及联系电话；4. 开户银行及账号；5. 企业一般纳税人认定表；可提供申请人的营业执照（三证合一）的复印件，并在复印件上加注联系电话、开户银行及账号。二、申请人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提供的资料为：1. 申请人名称；2. 纳税人识别号。★未按本询比公告5.1或5.2项要求时间及地点获取询比文件的申请人不得参与投标。本项目不接受邮购。
6. 响应文件的递交
6.1 询比响应文件的递交方式为现场递交。
6.2 响应文件递交的截止时间为2026年05月19日14时00分，地点为：昆明市，逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人将不予受理。
6.3 本项目的询比将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各申请人的法定代表人（负责人）或其授权代理人应准时参加。
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
联系人:刘经理 （邮箱：zbcg2025@163.com）
电话：17801198903
010-60868695