（招标编号：HYHZ2026095）
项目所在地区：北京市，市辖区，朝阳区
一、招标条件
本北京市朝阳区工人文化宫选取楼内物业公司已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为自筹资金392.500404万元，招标人为北京市朝阳区工人文化宫。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模朝阳区工人文化宫物业管理服务，项目位于朝阳区朝运街38号院9号楼1-10层， 11幢-2至-1层（东坝乡政府
对面)，西临驹子房路，地下3层（含夹层），地上10层，整 栋楼宇采用石材加玻璃幕墙结构，其内设有货梯一
部，客梯三部，扶梯四部除空调系统外， 其他相关功能性机房与住宅及商业共用（比如：高压配电室、消防控
制室、水泵房等），项 目面积17214.93平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）北京市朝阳区工人文化宫选取楼内物业公司；
三、投标人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求(如有）：
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务： 否
3.2其他特定资格要求：
（1)投标人必须为参加本次活动未被列入信用中国网站、中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府 采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满）的投标人；
(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月06日00时00分到2026年05月11日17时00分
文件费500元
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月26日13时30分
六、开标时间
开标时间：2026年05月26日13时30分
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695