发布时间：2026年5月06日
项目所在地区：广东省，河源市
一、招标条件
本河源市立元世纪年华小区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为共他资金其他，招标人为立元世纪年华业主委员会，本项目己具备招标条件，现招标方式
为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：立元世纪年华小区系商品房住宅小区，总占地面积26570.10m，总建筑面积
91585m，住宅建筑面积64169.92m，商业建筑面积4977.62m，办公建筑面积53651
m，其余为配套设施。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)河源市立元世纪年华小区物业服务：
三、投标人的资格要求
（001河源市立元世纪年华小区物业服务）的投标人资格能力要求：1.中华人民共和国境
内具有独立法人资格的企业，营业执照经营范围含物业管理或物业服务；（提供营业执照及
经营范围裁图）
2.具备同类住宅项目管理经验具有与业委会或业主大会签订的、建筑面积不少于4万平方
米的在管住宅物业管理经验；（提供与业委会签订的物业合同）
3.拟派项目经理须持有物业管理项目经理证书，且有同类项目管理经验。
3.投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公
共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）。
4.存在下列情形之一的投标人视为不具备投标资格:
（1）投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）被物业管理行政主管部门处罚或被查处
有围标、串标、弄虚作假等行为的（须提供承诺书，格式自拟）：
（2）被列入失信被执行人、重大的税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须
提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重大的税收违法
失信主体”通过“信用中国一信用服务”查询：“政府采购严重违法失信行为记录名
单”通过“中国政府采购网”查询）；
（3）参与本项目的不同投标人的单位负责人为同一人或存在控股、从属关系的（须提供承
诺书，格式自拟）
（4）挂靠投标。如经查实中标人将披取消中标资格，招标人保留追诉有关权利（须提供承
诺书，格式自拟）；
5.能严格遵守《物业管理条例》，接受本小区业主大会、业委会监督管理。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月01日09时00分到2026年05月15日17时00分
获取方式；2026年5月1日一2026年5月15日（工作日9:00-12:00、14:00-17:00）
线上获取，报名需提交营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、授
权委托书、经办人身份证。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月21日17时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年05月22日10时00分
七、其他
一、项目概况
1.服务期限：三年。
2.现有居民住宅物业费标准：
高层住宅物业：1.75元/平方米/月，商业物业：5元/平方米/月。
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
邮 箱：zbcg2025@163.com
联系人:刘经理
电 话：17801198903
本文来源于：
010-60868695