（招标编号：HNXRZ26-ZB-29）
项目所在地区：河南省，郑州市
一、项目基本情况
1、项目编号：HNXRZ26-ZB-29
2、项目名称：郑州印染文体创意园城市更新项目运营合作方及设计招标
3、招标方式：公开招标
4、项目概况：郑州印染文体创意园项目为郑州市城市更新项目库内重要建设项目。项目以 郑州印染厂国企历史符号为文化IP，通过引进餐饮、体育运动等多元业态，打造集餐饮、 体育运动、文化体验等于一体的综合性创意园区。园区总占地约35亩，其中餐饮版块占地 约12亩，文体版块占地约23亩；园区场地改造、建筑主体改扩建由招标方全额出资。运营 方负责内部装修和运营设备采购等，相关费用由运营方自行承担。
5、招标范围：投标人需具备行业经营资质并自带主体、经营设计方案，方案内容包括但不 限于合作分配模式条款拟定、方案设计、加固设计、施工图设计、团队建设以及企业文化打 造等。
6、项目地点：郑州市中原区金水西路与化肥东路交叉口东南。
7、标段划分：本次招标共划分为二个标段，具体如下：
第一标段：郑州印染文体创意园城市更新项目餐饮版块；
第二标段：郑州印染文体创意园城市更新项目文体版块；
8、服务期限：运营期限：10年，自场地交付之日起计算；第10年未发生合同约定违约情 形的，合同自动续签10年；设计期：合同签订之日起30日历天内，提交最终版图纸； 9、经营管理要求：
9.1经营商需对经营场地自行设计装修并通过消防检查；
9.2经营商需自行缴纳各项水电费等。
9.3经营商将履约保证金交至甲方指定账户。
9.4经营管理费用每半年支付一次。
二、投标人资格要求：
2.1第一标段资格要求：
1、资质要求：
①设计资质要求：投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照；须具有建设行政主 管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质； ②运营单位须具有有效的营业执照；须具有行政主管部门颁发的有效的“食品经营许可证” 或“餐饮服务许可证”；
2、设计负责人要求拟派设计负责人须具有一级注册建筑工程师资格，并提供2025年5月 份至今任意六个月社保缴纳证明（以劳动和社保部门出具的书面证明或查询清单为准）。 3、财务要求（如投标人为联合体，指牵头人）：投标人近三年财务状况良好，提供(2022 年度、2023年度、2024年度或2023年度、2024年度、2025年度）经审计的财务报告，如 果投标人成立不足三年，需提供自企业成立之日起至今的财务审计报告，若企业成立年限不 足一年的，提供自企业成立之日起至今的财务报表；
4、信誉要求：投标人应提供信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)查询的严重失信主 体名单、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单；中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）查询的政府采购严重违法失信行为记录名单；中国执行信息公开网
（http：/zxgk.court.gov.cn）查询的失信被执行人：被列入以上单位且在管理期限内的将 被拒绝参与本项目投标投标人应在招标公告发布后对本单位信用信息进行查询并将查询结 果附在投标文件中；
5、其他要求：单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加 投标（以“国家企业信用信息公示系统”查询为准，查询内容须包含公司基本信息、股东信
息或投资人信息)。
6、本标段接受联合体投标，联合体须满足以下条件：
（1)本标段的联合体牵头人须为运营单位；
（2）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，联合
体各方须承诺一旦成交将向招标人承担连带责任；
（3）联合体中有同类资质的申请人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较
低的申请人确定资质等级；
（4）联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体 或参加其他联合体在同一标段中投标。
2.2第二标段资格要求：
1、资质要求：
①设计资质要求：投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照；须具有建设行政主 管部门核发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质； ②运营单位须具有有效的营业执照；
2、设计负责人要求拟派设计负责人须具有一级注册建筑工程师资格，并提供2025年5月 份至今任意六个月社保缴纳证明（以劳动和社保部门出具的书面证明或查询清单为准）。 3、财务要求（如投标人为联合体，指牵头人）：投标人近三年财务状况良好，提供（2022 年度、2023年度、2024年度或2023年度、2024年度、2025年度）经审计的财务报告，如 果投标人成立不足三年，需提供自企业成立之日起至今的财务审计报告，若企业成立年限不 足一年的，提供自企业成立之日起至今的财务报表；
4、信誉要求：投标人应提供信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询的严重失信主 体名单、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单；中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn）查询的政府采购严重违法失信行为记录名单；中国执行信息公开网
（http:/zxgk.court.gov.cn）查询的失信被执行人：被列入以上单位且在管理期限内的将 被拒绝参与本项目投标投标人应在招标公告发布后对本单位信用信息进行查询并将查询结 果附在投标文件中；
5、其他要求：单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加 投标（以“国家企业信用信息公示系统”查询为准，查询内容须包含公司基本信息、股东信 息或投资人信息)。
6、本标段接受联合体投标，联合体须满足以下条件：
（1）本标段的联合体牵头人须为运营单位；
（2）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，联合
体各方须承诺一旦成交将向招标人承担连带责任；
（3）联合体中有同类资质的申请人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较
低的申请人确定资质等级；
（4）联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体 或参加其他联合体在同一标段中投标。
三、获取招标文件
1、时间：2026年4月27日至2026年5月6日上午：09：00-12:00分，下午：15:00-17:00
分（北京时间）
2、获取方式：邮箱获取；
2.1现场获取招标文件的方式：投标人法定代表人身份证明或授权委托书及委托人身份证， 及投标人资格要求中的所有材料。
2.2、以上材料须携带原件及复印件一套，复印件加盖公章按照顺序装订留存。
2.3、邮箱获取招标文件的方式：将单位授权委托书（含联系人、联系方式）及“投标人资格要求”中相关证明材料扫描件加盖公章后转成一个PDF文件，电话联系代理公司负责人并将
PDF文件发送至邮箱，经招标代理公司确认合格后，购买招标文件。
3、投标人须保证提交的资料清晰、完整、真实，招标代理机构对以上资料的审验并不作为 投标人资格条件最终认定。
4、招标文件的售价：500元/份，售后不退。
四、投标文件提交
时间：2026年5月18日09时30分（北京时间）
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695