（招标编号：YZFW〔2026〕001）
项目所在地区：黑龙江省佳木斯市富锦市
一、招标条件
本黑龙江省佳木斯市富锦市松江壹号院物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为富锦市盛越房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
本招标项目黑龙江省佳木斯市富锦市松江壹号院物业管理服务项目已由上级主管部门批准，项目招标人为富锦市盛越房地产开发有限公司。招标代理机构为黑龙江亚正工程管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）黑龙江省佳木斯市富锦市松江壹号院物业管理服务项目。
三、投标人资格要求
（001黑龙江省佳木斯市富锦市松江壹号院物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：
1. 投标人具有独立承担民事责任的能力，须为中华人民共和国境内注册的具有合法经营资格的法人或其他组织；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
2. 投标人须具备有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理，具有固定的经营场所。
3. 对列入“失信被执行人”、近三年“行贿犯罪记录行为”名单的投标人，拒绝其参与本次招标活动。投标人及投标人法定代表人（负责人）须通过“中国执行信息公开网”查询是否被列入“失信被执行人”名单，投标人及投标人法定代表人（负责人）须通过“中国裁判文书网”网站查询近三年“行贿犯罪记录行为”名单。
4. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
5. 投标人被责令停业停产或破产状态的；投标人被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的，严禁参与本项目招标。
6. 本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包。
7. 本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式；本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月21日08时30分到2026年04月27日16时30分。
获取方式：时间：2026年04月21日至2026年04月27日（法定公休日、法定节假日除外，下同），每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，下同），逾期不予受理。方式：现场领取（未登记领取招标文件的投标人，将被拒绝参加投标；未购买招标文件的将被拒绝参加本项目招标活动）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月11日09时00分。
六、开标时间
开标时间：2026年05月11日09时00分。
七、其他
1. 招标条件。
2. 项目概况与招标范围。
2.1 项目名称：黑龙江省佳木斯市富锦市松江壹号院物业管理服务项目。
2.2 项目编号：YZFW〔2026〕001。
2.3 预算金额：
（1）物业费住宅608户高层2.1元/㎡/月，多层2.1元/㎡/月；商业10户2.1元/㎡/月；车位371个：93元/月。
（2）二次供水：六层以上220元/户/年。
（3）公共照明：170元/户/年。
（4）装修垃圾清运费：380元/户（只入户第一年缴纳）。
（5）电梯费：2层400元/年、3层580元/年、4-6层680元/年；7-9层780元/年、10-12层880元/年、13-17层980元/年。
2.4 招标内容及范围：为富锦市松江壹号院小区提供物业管理服务。
2.5 合同履行期限：自签订合同之日起5年。
2.6 项目地点：富锦市松江壹号院小区。
2.7 执行标准：按佳木斯市物业管理实施条例要求执行。
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695