（招标编号：HCZB-2026-418-01F）
项目所在地区：四川省，成都市，新津区
一、招标条件
本天府兰台宸园项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为天府兰台宸园第一届物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：
1. 项目地点：四川省成都市新津区青云路900号；
2. 本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅；总建筑面积：98230.60m2。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) 标段。
三、投标人资格要求
(001) 标段的投标人资格能力要求参加本次投标应满足以下条件的企业（本次招标采取资格后审，投标人应当详细了解并对照条件）：
（一）基本资格：
1. 具有独立法人资格，不接受挂靠或联合体投标。
2. 投标代表须为工商备案的法人代表或其授权代理人。
3. 在住建部门智慧物业政务服务平台中（现合并到成都市建筑市场信用信息管理系统），企业信用等级B级及以上。
4. 企业注册地在成都，或在成都市设有主要办事机构（需提供营业执照及办公场地证明）。
（二）管理经验：
1. 在大成都范围内具有住宅小区物业服务经验，管理住宅项目不少于3个且累计服务面积不低于50万平方米。
2. 企业成立5年以上，注册资本不低于人民币500万元。
（三）企业资质：具有新项目承接经验，近三年内成功接管过一个及以上单体小区物业（需提交交接验收报告或服务合同）。
（四）财务状况：提供近三年财务审计报告，且净利润不为负数。
（五）服务记录：近三年在成都市范围内，无其服务的住宅项目因重大服务失职被业主大会解聘撤场的记录。
（六）保证金与投入承诺：
1. 承诺缴纳履约保证金10万元。
2. 自愿投入不低于50万元的整改资金或品质提升资金。
（七）本地化服务能力：
1. 在成都市设立有24小时应急响应中心。
2. 配备足够的本地管理人员和技术人员（需提供名单及资质证明、社保缴纳记录）。
3. 承诺服务响应时效：接到报修后30分钟内响应；一般问题4小时内解决；紧急问题30分钟内到场处理。
备注：大成都范围是指成都、资阳、德阳、眉山市域全部区县，以及雅安的雨城区和名山区。本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月19日09时00分到2026年04月23日17时00分。
获取方式：邮箱获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月09日13时30分。
六、开标时间
开标时间：2026年05月09日13时30分。
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695