项目所在地区:天津市
一、招标条件
本天津五大道近代建筑群——周叔弢旧居修缮工程EPC工程己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金364万元，招标人为天津市小洋楼城市更新产业运营有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:天津五大道近代建筑群—一周叔弢旧居是全国重点文物保护单位，位于天津市和平区五大道历史文化街区内。建筑为典型的英式独栋别墅，主体为二层小楼。屋顶为红瓦坡顶，并设有“人”字形天窗，外立面采用琉缸砖清水墙面，梅花丁砌筑，整体造型精巧别致，风格简洁大方。建筑正立面沿睦南道一侧设有外凸式阳台，楼体与院落布局紧凑而舒展。内部空间功能明确一楼为客厅与餐厅，二楼为卧室及办公室。该建筑融合了西洋别墅风格与现代主义元素，具有较高的建筑艺术价值。项目改造院落占地面积663平方米，总建筑面积487.43平方米(其中文物本体374.6平方米、西北配房24.21平方米，西南配房12.97平方米，东北后房75.65平方米)，文物本体最高高度10.065米（室外地坪到屋脊)，结构类型主体砖木结构，部分首层楼盖采用木结构楼盖，局部区域楼盖采用空心砖-现浇钢筋混凝土空心楼盖，首层及二层部分墙体顶部后加设钢拉杆。院落铺装(不含建筑基底)面积为35707平米，院落涉及院墙清洗重做饰面，院落铺地全部拆除重做垫层，重新找坡。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)天津五大道近代建筑群一—周叔弢旧居修缮工程EPC工程;
三、投标人的资格要求
(001天津五大道近代建筑群―—周叔弢旧居修缮工程EPC工程)的投标人资格能力要求:
(1）企业营业执照副本在有效期内;（如联合体投标，联合体各方均须提供)
(2）设计资质:建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级，且在有效期内;同时具备文物行政主管部门颁发的文物保护工程勘察设计甲级资质在有效期内(业务范围含近现代重要史迹及代表性建筑);施工资质:具备建筑工程施工总承包三级及以上;同时具备文物行政主管部门颁发的文物保护工程施工一级资质证书（业务范围含近现代重要史迹及代表性建筑)，且在有效期内（如联合体投标，联合体各方负责对应工作的单位具备即可)
(3）安全生产许可证在有效期内;（如联合体投标，施工单位具备即可)
(4）人员资格要求 1）工程总承包项目负责人1名，应取得下列相应工程建设类注册执业资格之一:包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等;未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称工程总承包项目负责人可兼任施工项目部正项目经理2）设计负责人1名，具有在有效期内的国家一级注册建筑师资格证书，并同时具备文物保护工程责任设计师证书（从业范围含近现代重要史迹及代表性建筑)3）结构负责人1名，具有在有效期内的国家一级注册结构师资格证书;4)施工项目部人员:①正项目经理1名,具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，并同时具有文物保护工程责任工程师证书（从业范围含近现代重要史迹及代表性建筑)，正项目经理可由工程总承包项目负责人兼任②技术管理负责人1名，应具有工程技术类中级职称，具备5年以上施工现场管理工作经历;③项目部人员具体要求详见招标文件;
(5）如联合体投标，联合体主办人由本项目施工单位承担，联合体成员数（含联合体主办人）不得超过3家，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的责任分工、工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体;
(6）其他资质要求:为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔2016)285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站)查询被人民法院列为失信被执行人的投标单位，将被拒绝参与本项目投标活动;（提供截图日期在发布公告开始之日至递交投标文件截止之间任意时间);;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:2026年04月17日09时00分到2026年04月24日17时00分.
获取方式:凡具备投标人的资格要求的投标人须提供以下资料:(1）在有效期内的营业执照副本复印件（盖公章〉(2)本公告投标人的资格要求中的所有材料复印件(盖公章)(3)若法定代表人获取招标文件的，提供法定代表人身份证明书原件（盖公章)及法定代表人身份证复印件（盖公章);若被授权委托人获取招标文件的，提供法人身份证明书原件（盖公章)、法定代表人授权委托书原件（盖公章）及被授权委托人身份证复印件（盖公章）扫描发送邮件至邮箱获取招标文件，招标文件售价1000元（售后不退)。
五、投标文件递交截止时间:2026年05月07日13时30分。
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
邮 箱：zbcg2025@163.com
联系人:刘经理
电 话：17801198903
本文来源于：
010-60868695