一、招标条件
本乡村振兴湖北麻城农文旅康养项目（一期）一标段升级改造项目EPC已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金15000万元，招标人为中锦云仓（湖北）控股有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1. 项目规模：
（1）酒店客房部整体室内外升级改造：总建筑面积约1万平方米；
（2）整体园区道路及景观亮化升级改造：其中主干道长938米、宽6米，内部循环道路2226.2米、宽4米；生态停车场原地面不平整，需重新平整路面，升级改造出入口；升级景交停车区，绿化景观清杂及升级；
（3）民俗文化美食街+临水商业步行街：原美食街中间餐饮吊锅区为临时雨棚，需整体拆除。原东楼与西楼外观门窗破旧损坏需重新更换，外墙老化，卫生间破旧需重新拆改翻新。其中东楼共三层，每层面积677平方米；西楼共三层，每层634平方米；中间宴会广场面积为643平方米。合计总面积：4576平方米。临水商业街共四栋，总面积160平方米；
（4）红色文化+国防教育基地+游乐园等建设：为“深化全民国防教育”，红色基地共分为三个板块，总建筑面积约为21万平方米。
2. 招标范围：完成本项目酒店客房部整体室内外升级改造、民俗文化美食街+临水商业步行街、红色文化+国防教育基地+游乐园、整体园区景观及亮化升级改造等建设项目的施工图设计、施工、工程竣工验收及工程缺陷责任期保修等工作，并对承包工程的质量、安全、进度等全面负责。
3. 标段划分：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的（001）乡村振兴湖北麻城农文旅康养项目（一期）一标段升级改造项目EPC。
三、投标人资格要求
（001乡村振兴湖北麻城农文旅康养项目（一期）一标段升级改造项目EPC）的投标人资格能力要求：
1. 应在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，申请人不得以分公司或其他分支机构名义进行资格预审申请（独立申请人或联合体成员均需满足）。
2. 设计资质：具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质（独立申请人或联合体成员之一满足）。
3. 施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证，且在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（独立申请人或联合体成员之一满足）。
4. 业绩要求：近5年（从投标截止日往前推算，以合同签订时间为准）至少承接过1项单项合同额1亿元及以上的建筑工程施工总承包（EPC业绩或单项合同额1亿元以上的建筑工程设计业绩或单项合同额1亿元以上的施工业绩）（独立申请人或联合体成员之一满足，提供合同协议书、中标通知书（如有））。
5. 拟派项目管理机构人员资格要求：
（1）项目经理（1名）：具备建筑工程专业壹级注册建造师资格，同时具备建筑工程相关专业高级及以上职称证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
（2）施工负责人（1名）：具备建筑工程专业壹级注册建造师资格并具有建筑工程相关专业高级及以上职称证书，并持有有效的安全生产考核合格证书B证。项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人。
（3）设计负责人（1名）：具备一级注册建筑师资格。
（4）施工技术负责人（1名）：具备建筑工程相关专业工程师及以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。
（5）施工员（1名）：持有有效的土建施工施工员岗位培训考核合格证书。
（6）质量员（1名）：持有有效的土建施工质量员岗位培训考核合格证书。
（7）安全员（3名）：具有有效的安全生产考核合格证书C证。
（8）材料员（1名）：持有有效的材料员岗位培训考核合格证书。
（9）资料员（1名）：持有有效的资料员岗位培训考核合格证书。
（10）建筑专业设计负责人（1名）：具备一级注册建筑师。结构专业设计负责人（1名）：具备一级注册结构工程师（独立申请人或联合体成员之一满足）。
注：①申请单位须提供上述相关人员相关证明材料，除项目经理满足相应条件可以兼任本项目施工负责人以外，上述相关人员不得在本项目中相互兼职。②均应当在申请人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是申请人。
6. 财务要求：提供近三年（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（若申请人经营时间不足三年，则据实提供）（独立申请人或联合体成员均需满足）。
7. 信誉要求：
（1）没有被依法暂停或取消投标资格；
（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在最近三年内没有发生重大工程质量问题；
（5）在“国家企业信用信息公示系统”没有被列入严重违法失信企业名单；
（6）没有被最高人民法院在“信用中国”网站或中国执行信息公开网或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（7）在近三年内申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为。[提供信誉声明，独立申请人或联合体成员均需满足]。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月14日08时30分到2026年04月18日17时00分。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月06日10时00分。
六、开标时间
开标时间：2026年05月06日10时00分。
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695