一、项目概况
1. 采购项目名称：苏仙中学2026年5月-2027年4月物业管理服务项目。
2. 委托代理编号：ZCLHZB-CZ-2026012。
3. 采购项目预算：￥250000.00元。
4. 本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。
5. 评标方法：综合评分法。
6. 合同定价方式：固定总价。
7. 合同履行期限（服务期）：1年。
8. 根据《关于进一步优化政府采购领域营商环境的通知》郴财采资〔2024〕6号文件精神，本项目取消投标保证金及履约保证金。
二、采购需求
| 包号 | 标的名称 | 简要技术要求 | 数量 | 标的预算（元） | 节能产品 | 进口产品 |
| 1 | 苏仙中学2026年5月-2027年4月物业管理服务项目 | 具体详见采购需求 | 1项 | 250000.00 | / | / |
说明：
1. 节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2. 同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与磋商。
三、采购项目需落实的政府采购政策
1. 优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2. 支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、供应商的资格要求
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业，供应商必须提供“湖南省政府采购供应商资格承诺函（格式）”，且企业规模必须为中型企业或小型企业或微型企业，不得是大型企业。供应商无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。
3. 供应商特定资格要求：无。
4. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
5. 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
6. 被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”“湖南省政府采购网”“信用湖南”“信用郴州”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
7. 联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
注：关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知：符合法定条件的供应商可凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》参与政府采购活动，也可通过在金融机构办理电子增信取得对应信用星级参与政府采购活动和电子卖场交易，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。
五、获取磋商文件的时间、地点及方式
1. 获取磋商文件的时间：请于2026年4月15日起至2026年4月21日（节假日除外），每日上午8:30至12:00、下午15:00至17:30（北京时间）。
2. 磋商文件获取需提供的材料要求：持个人身份证原件、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）原件、公告第四条“供应商资格条件”的证明材料和公告附件加盖公章的复印件二套供采购代理机构留存。
六、响应文件提交的截止时间、开标时间
1. 提交首次响应文件的截止时间为2026年4月27日9时30分（北京时间），地点为郴州市。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。
2. 首次响应文件的开启时间与提交首次响应文件的截止时间为同一时间。
3. 法定代表人或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。
3.1 法定代表人参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件（加盖单位公章）。开标现场要检验投标代表身份证，否则，其投标将被拒绝。
3.2 如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件（加盖单位公章）、法定代表人身份证明原件（加盖单位公章）。开标现场要检验投标代表身份证，否则，其投标将被拒绝。
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695