一、招标条件
永康市金色港湾高层区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金（由房屋产权人支付），招标人为永康市金色港湾高层区业主委员会。本项目已具备招标条件，现采用公开招标方式。
二、项目概况和招标范围
项目规模：永康市金色港湾高层区物业服务。
招标范围：本招标项目划分为1个标段。
标段编号：001永康市金色港湾高层区物业管理服务项目。
三、投标人资格要求
001永康市金色港湾高层区物业管理服务项目的投标人资格能力要求：
1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的竞聘人资格条件。
2. 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，并具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。
3. 竞聘人自2024年1月1日起至中标公告期结束前无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询结果为准）。
4. 根据《浙江省公共信用信息管理条例》第二十六条的规定，未列入严重失信名单（查询结果以开标当日网站页面显示为准）。
5. 参加本项目投标前二年内，竞聘人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单（信用信息以投标截止日信用中国网站、中国政府采购网公布为准）。
6. 本项目不接受联合体投标，不允许整体转包。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年04月02日08时30分至2026年04月21日17时00分。
获取方式：线上报名。潜在竞聘人须向选聘服务单位提供本公告第七条要求的相关资料（请将资料发送至指定邮箱）。
售价：选聘文件售价500元/本，售后不退。
购买选聘文件时应提供以下资料：
1. 竞聘人有效期内的营业执照副本复印件（加盖公章）；
2. 竞聘人的法定代表人授权委托书、授权代表人有效身份证件复印件（加盖单位公章）；
3. 竞聘人报名登记表；
4. 标书购买费用回执。
说明：选聘文件发售截止时间之后竞聘人提出购买要求的，采购单位将不予受理。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月22日14时00分。
六、开标时间
开标时间：2026年04月22日14时00分。
七、其他
（一）采购内容及基本情况
1. 项目名称：永康市金色港湾高层区物业服务。
2. 服务要求：详见“第二章选聘需求”。
3. 服务期限：5年。
4. 服务机构：1家。
5. 服务项目：高层住宅/商铺/地下停车位。
（二）项目基本情况
1. 物业名称：永康市金色港湾高层区。
2. 物业基本情况：
（1）小区高层住宅面积：163306.67平方米；
（2）小区商铺面积：6636.14平方米；
（3）地下停车位：934个；
（4）小区出入口：2个，车行出入口：2个（并行）；
（5）占地面积：36003平方米；总建筑面积：224142.81平方米（含地下建筑面积54200平方米）；绿化面积10142平方米；小区户数1112户（具体以清册为准），电梯36台，监控室1个。
（三）竞聘保证金
竞聘保证金人民币伍万元整（￥50000.00）。竞聘人应于2026年04月21日17:00前将竞聘保证金以银行转账形式缴纳至指定账户（汇款用途请注明项目编号：QZZXYKYJF202604竞聘保证金）。保证金在该单位确定未入围或未中标之日起20日内无息退回。
（四）特别说明
当有效的合格竞聘人数量小于3家时，本项目报名时间延期至报名数量达到3家为止；当有效的合格竞聘人数量等于3家或大于3家时，后续提交评选委员会进行评审投票，按投票高低选择得票数最高的2家作为入围候选单位提报业主大会会议表决，在入围的两家候选单位中选定1家为中标单位。采购单位将拒绝接受非报名竞聘人的竞聘文件。
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695