一、项目名称：贵阳市南明区融创国宾道小区（D3、D4栋）物业服务项目
二、项目编号：GZHR-2026-060
三、项目类型：服务类
四、招标方式：公开招标
五、项目概况：
1. 项目具体地址：贵阳市南明区融创国宾道小区（D3、D4栋）；
2. 总建筑面积：78879.19平方米；
3. 用地面积：11846.45平方米（约合17.8亩）；
4. 地下总建筑面积：13715.17平方米；
5. 其中：商业建筑面积约3857.63平方米；高层住宅建筑面积61306.39平方米；居住总户数：432户；地下室机动车停车位：393个（以现场实际为准）；地面临时停车位：0个（以现场实际为准）；绿化用地面积：约4146平方米，绿化率：35%；
6. 招标范围：物业服务，包括综合服务、共用部位维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等。
7. 年度刚性成本价：本项目物业服务年度刚性运营成本约1580558.52元/年，为项目基础运营刚性支出。
8. 项目年度预算：约2142258元/年。
9. 服务期：两年（合同一年一签，根据考核结果决定是否续签）。
六、投标人资格要求：
1. 具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人是法人的，提供2024年度经合法有效的第三方会计师事务机构审计的财务报告，或基本开户银行出具2025年的资信证明（提供基本开户银行相关证明材料）。部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，可以提供基本开户银行出具的资信证明（提供基本开户银行相关证明材料）（注：财务报告应盖有会计师事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书。）；
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供履行合同所需的设备和专业技术能力的书面承诺（格式自拟，提供复印件加盖公章）；
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至投标截止之日任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的凭证，不需要缴纳的提供相关证明材料（提供复印件加盖公章）；
5. 参加本次公开招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加公开招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟，提供复印件加盖公章）；
6. 法律、行政法规规定的其他条件：投标人书面承诺在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果（格式自拟，提供复印件加盖公章）；
7. 特殊资格要求：无；
8. 是否接受联合体投标：不接受。
七、获取招标文件：
1. 获取招标文件时间：2026年04月14日09:00至2026年04月20日17:00。
2. 并提供以下资料：
（1）提供营业执照复印件加盖单位公章；
（2）法定代表人报名的，提供法定代表人身份证复印件并加盖公章；被授权人报名的，提供法定代表人授权委托书原件并加盖公章以及被授权人的身份证复印件。（线上获取方式：供应商将报名所需材料及文件付款凭证以扫描件形式获取，发送后拨打电话进行确认。）
3. 文件售价：500元人民币（含电子文档），售后不退。
八、投标截止时间：2026年05月08日10:00（逾期递交的招标文件恕不接受）。
九、开标时间：2026年05月08日10:00。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
联系人：刘工
手 机：18500937210
邮箱：zbcgguo5588@163.com
010-60868695