一、招标条件
本锦源春天小区物业服务选聘（三次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为肥东县锦源春天业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：小区位于安徽省合肥市肥东县金阳路与古河路交口；总占地面积：69648平方米，总建筑面积约170000平方米，其中高层住宅95473.1平方米，多层住宅51225.9平方米，商铺4195.4平方米；共约1628户居民。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）。
三、投标人资格要求
（001）的投标人资格能力要求：
1.具有独立法人资格（提供有效营业执照，业务范围需包含物业管理或物业服务）；
2.投标人不得存在以下任意一项不良信用记录，否则投标无效：
（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；
（2）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（4）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥住房保障和房产管理局记红牌的；
（5）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥市住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的；
（6）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被肥东县住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。
3.业绩要求：投标人自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），至少提供1个在管的单个建筑面积不低于10万平方米的住宅类物业服务业绩。投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现签订时间、服务内容、单个合同建筑面积等关键评审因素的，须同时提供采购单位（合同甲方）证明材料，否则投标无效（合同须在服务期内，履约已完成的项目业绩不予认可）。
4.拟派项目经理要求：
（1）年龄在55周岁及以下；
（2）具有五年及以上物业服务管理从业经验。
注：投标文件中需提供项目经理的身份证复印件、物业服务管理从业经验证明资料（业绩证明文件或物业服务管理从业经验承诺书）并提供投标人为其缴纳的2026年1月以来任意3个月的社保证明。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。
6.本次选聘不接受联合体竞聘、也不得挂靠竞聘，否则将被取消竞聘资格。
7.资格审查方式：本项目采用资格后审。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月08日09时00分到2026年04月17日17时00分。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月28日14时30分。
六、开标时间
开标时间：2026年04月28日14时30分。
招标公告发布
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：18500937210
010-60868695