一、招标条件
吉州区时代城尚拳小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为物业费收费，招标人为吉安市吉州区时代城尚拳小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现采用公开招标方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目总建筑面积182977.51平方米，其中住宅建筑面积135623.41平方米，商业用房建筑面积1815.18平方米。住宅共16幢1164套，商业共2幢14套；电梯36台，规划建设机动车停车位1416个，其中地上停车位140个，地下停车位1276个；出入口共计3处，其中人车通行口2个，车行岗1个（地下室应急出口）。
范围：本招标项目划分为1个标段。
标段编号：001
标段名称：吉安时代城尚拳小区物业服务
三、投标人资格要求
（001）吉安时代城尚拳小区物业服务标段的投标人资格能力要求：
1. 基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（5）近三年内在经营活动中没有重大违法记录。
2. 其它条件：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标申请人，不得参加同一合同项下的投标活动；
（2）投标申请人未被“信用中国”网站列入失信惩戒对象名单、未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单。投标企业必须提供其营业执照注册所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明并加盖物业管理部门公章；
（3）投标申请人须提供法人身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证原件；
（4）被本小区业主全体投票解聘的物业公司不得参与本项目投标；
（5）被物业主管部门拉入黑名单的不得参与本项目投标；
（6）参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为；
（7）投标申请人所服务的物业场所三年内发生重大安全责任事故，造成人员伤亡及重大财产损失的，不得参与本项目投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年03月31日09时30分至2026年04月15日17时00分。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月20日14时30分。
六、开标时间
开标时间：2026年04月20日14时30分。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
联系人：刘工
手 机：18500937210
邮箱：zbcgguo5588@163.com
010-60868695